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Cécile SAAD-BOUZID Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 136 m²

Saint-Germain-des-Fossés (03260)
305 000 € Référence CSM5105

A propos de ce bien

Depuis 2002, Votre Agence ESPACE IMMO, expert de l'immobilier en ACHAT, VENTE et LOCATION à Vichy et ses alentours, vous propose :

St Germain-des-Fossés, Maison familiale, pleine de charme et atypique, comprenant:

- en rez de chaussée : entrée spacieuse, séjour traversant et lumineux avec superbe plafond cathédrale, cuisine, cellier, deux chambres, wc, salle d'eau et garage.

- à l'étage : mezzanine spacieuse, dressing d'environ 14m2 et chambre.

Les plus : architecture atypique et pleine de charme, beau jardin clos et arboré, belle terrasse avec pergola bioclimatique, vie possible de plain-pied, situation pratique (commerces, professionnels de santé, gare...) luminosité, pas de mitoyenneté, pas de gros travaux à prévoir.

Une maison où l'on se sent immédiatement bien, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, lumineux et différent des maisons traditionnelles.

Contact : ESPACE IMMO 37B Avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture - Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV - 04 70 30 89 90 - Site internet - http://www.agenceespaceimmo.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 136 m²
  • terrain 1 007 m²
  • séjour 23 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,17 %
Taxe foncière annuelle 1 251 €

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