Jordan BESSON Négociateur

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Maison 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50 m²

Le Vernet (03200)

119 000 € Référence JBM4946

A propos de ce bien

Depuis 2002, Votre Agence ESPACE IMMO, expert de l'immobilier en ACHAT, VENTE et LOCATION à Vichy et ses alentours, vous propose :

INVESTISSEMENT LOCATIF

Cette construction est actuellement louée 630€/mois charges comprises (bail du 07/05/24) Soit une rentabilité d'environ 6% Net.

Belle maison de bourg rénovation intérieure récent moderne de Type 2 d'environ 50m² habitables. Mitoyenne d'un côté et sur 2 niveaux, elle est située en plein centre de la commune de Le Vernet dans une rue très calme et proche de toutes commodités.Cette construction, des années 1930 dispose d'une terrasse d'environ 50m² avec une vue dégagée sans vis à vis.

Composition : - Rez-de-chaussée: Entrée donnant sur le séjour avec cuisine aménagée équipée ouverte, WC séparés.- 1er étage : Chambre, Dressing, Salle d'eau.- Cave voutée.

Prestations : - Poêle à granulé installé en 2022 - Huisseries en double vitrage PVC - Combles isolés en 2021 - Terrasse entièrement clôturée et sans vis-à-vis.

Environnement : - Maison de bourg proche de toutes commodités - Environnement très calme et agréable.

Pourquoi acheter ce bien :- Maison en très bon état général - Travaux de gros œuvre effectués (Système de chauffage, huisseries) - Idéal pour un investissement locatif ou pour une future résidence principale.

Contact : ESPACE IMMO 37B Avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture - Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV - 04 70 30 89 90 - Site internet - http://www.agenceespaceimmo.fr. Jordan BESSON 06 68 30 67 75 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 - Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du 02/01/1970)n° : ADC03042022000000036 valable jusqu'au 18/07/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 50 m²
terrain 100 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8.18 %

Taxe foncière annuelle 497 €

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