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Lucile ROUMEAU Négociatrice
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 137.43 m²

Cusset (03300)
200 000 € Référence 5063LRM

A propos de ce bien

Depuis 2002, votre Agence ESPACE IMMO, spécialiste de l'immobilier en ACHAT, VENTE et LOCATION à Vichy et ses alentours, vous propose :

À Cusset, découvrez cette maison familiale d'environ 137 m² env, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances.

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée : Vaste entrée. Garage. Cave. Cuisine d'été avec salle d'eau et chaufferie. Chambre ou bureau.

1er étage : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux d'environ 35 m², donnant accès à un balcon. Deux chambres. Un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Salle d'eau. WC indépendant.

ANNEXES : Grand atelier d'environ 95 m² au sol, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un projet d'aménagement. Cave. Dépendance supplémentaire.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 961 m².

PRESTATIONS : Cuisine rénovée. Salle d'eau et WC rénovés. Chambres rénovées. Menuiseries en double vitrage. Électricité

De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés Chaudière au fioul entretenue annuellement.

ENVIRONNEMENT : Commerces et écoles à proximité. Accès rapide à Vichy et aux principaux axes. Vue dégagée sur Vichy.

POURQUOI ACHETER CE BIEN ?

Cette maison séduira aussi bien une grande famille qu'un artisan ou une personne recherchant de vastes espaces de stockage ou de travail. Grâce à ses nombreuses dépendances, son atelier de 95 m² et son terrain de 961 m², elle offre un fort potentiel d'aménagement et de multiples possibilités d'utilisation.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 137,43 m²
  • terrain 961 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1965
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 600 € et 6 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 600 € et 6 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 1 766 €

Calcul des mensualités

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