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Lucile ROUMEAU Négociatrice
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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66.95 m²

Montoldre (03150)
149 000 € Référence 4963LRM

A propos de ce bien

Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, professionnelle de l'immobilier en achat, vente et location à Vichy et ses alentours, vous propose :

A Montoldre un ensemble immobilier comprenant : une maison de 66.95m² environ, une dépendance 150m² environ et un grand garage de 48m² environ

COMPOSITION :

Agréable maison de 66.95m² composée de plain pied d'un salon/séjour avec cheminée, cuisine, 1 chambre avec salle de bains, 1 bureau, wc, à l'étage comble accessible par echelle, cave

dépendance : ancienne saboterie du village cette espace sera entierement à renover fort potentiel

Garage : 48m²

le tout sur un terrain de 2490m²

PRESTATION :

Maison avec vie de plain pied

Cheminée

Tout à l'égout

ENVIRONNEMENT :

Cette maison de village est située dans un ecrin de verdure au calme, à 5min en voiture d'un supermarché, boulangerie, boucherie... Mairie locale à quelques centaines de mètres

POURQUOI ACHETER CE BIEN :

Maison ancienne avec beaucoup de cachet

présence d'une saboterie historique : élément rare qui apporte une vraie identité au bien

Ideal pour un futur gîte ou chambre d'hôte

Cette annonce vous est proposée par

Lucile ROUMEAU 06 25 18 33 37– lroumeau@agenceespaceimmo.fr (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 789 106 937 - Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du 02/01/1970) n° : ADC03042022000000040 valable jusqu'au 18/07/2028


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 66,95 m²
  • 2 chambre(s)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • vue Campagne

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 139 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.19 %
Taxe foncière annuelle 573 €

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