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Lucile ROUMEAU Négociatrice
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Maison 11 pièce(s) 8 chambre(s) 318 m²

Saint-Gérand-le-Puy (03150)
180 000 € Référence 6401LRM

A propos de ce bien

Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, professionnelle de l'immobilier en achat, vente et location à Vichy et ses alentours, vous propose :

Maison de maître située au coeur d'un magnifique village de l'Allier à 20 min au Nord de Vichy, 40min de Moulins, 1h30 de Lyon et 3h30 de Paris

Cette propriété est composée de 2 maisons l'une du XVeme et l'autre du XIXeme.S

Nous allons découvrir ce lieu chargé d'histoire par la partie plus ancienne :

Entrée par une porte en bois donnant accès au salon/séjour, cuisine, chambre et une salle de douche avec baignoire, toilette et un hall avec escalier en bois depuis celui-ci nous avons une porte menant à la cave voutée et une autre porte menant à la 2eme maison sans passer par l'extérieur. Sols tomettes dont la plupart viennent de l'Église prieurale de Souvigny, parquet chêne et plafond à la Française, murs à colombages, cheminées et vitraux pour les 2 niveaux.

A l'étage nous trouverons un 2ième salon, 3 chambres très lumineuses, salle de bain avec toilette. Au 2eme étage : Vaste grenier aménageable avec superbe charpente.

Nous passons ensuite à la partie plus récente :

Maison secondaire qui était dans les années 60 une épicerie, elle est composée au rdc d'une vaste pièce de réception pouvant servir d'un local commercial pour profession liberal, artisan... . A l'étage 3 chambres, cuisine, salle de bain et toilette.

Le tout sur une parcelle de 480m² environ

EN ANNEXE : garage et grange Chauffage par poële à bois et convecteurs électrique

"""""NOUVEAU"""""""": les 2 maisons peuvent être séparées le propriétaire vient de faire installer un escalier dans la maison 19éme.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 318 m²
  • terrain 480 m²
  • séjour 33 m²
  • 8 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • construit en 1700
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %
Taxe foncière annuelle 1 411 €

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