Jordan BESSON Négociateur

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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 159 m²

Gannat (03800)

146 000 € Référence JBM4905

A propos de ce bien

Votre Agence ESPACE IMMO spécialiste en immobilier ACHAT-VENTE-LOVATION sur Vichy depuis 2002, vous propose :

Cette maison de ville des années 1900 en bon état général d'environ 159m² habitables. En plein centre de Gannat, commune située à envrion 20 minutes de Vichy et 40 miniutes de Clermont-Ferrand. Elle dispose dun garage fermé et d'une petite cour à l'arrière d'envrion 25m².

Composition :

- RDC : Entrée, dégagement, salle de bain, WC, pièce donnant accès à la cour.

- 1er étage : Dégagement, séjour donnant sur cuisine ouverte, deux chambres.

- 2ème étage : Grande chambre avec dressing, bureau, salle d'eau, WC, chambre.

Prestations :

- Huisseries en double vitrage PVC.

- Système de chauffage au gaz individuel (chaudière changée en 2018).

- Garage.

- Charpente traditionnelle.

Environnement :

- Proximité immédiate de toutes commodités et des écoles. Environnement agréable.

Pourquoi acheter ce bien :

- Maison bien entretenue disposant du charme de l'ancien avec de beaux parquets massif et un superbe escalier d'origine. Idéal pour une famille car cette maison dispose de 4 belles chambres.

Contact : ESPACE IMMO 37B Avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture - Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV - 04 70 30 89 90 - Site internet - http://www.agenceespaceimmo.fr.

Jordan BESSON 06 68 30 67 75 – (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 - Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du 02/01/1970)n° : ADC03042022000000036valable jusqu'au 18/07/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 159 m²
séjour 31,39 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 146 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 137 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,57 %

Taxe foncière annuelle 1 230 €

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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 159 m²

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