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Anne FOURNIER Négociatrice
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 84.81 m²

Vichy (03200)
280 000 € Référence AFA4711

A propos de ce bien

L'Agence Espace Immo de Vichy, experte du Marché Immobilier Vichyssois depuis plus de 20 ans, vous propose à la vente ce magnifique appartement avec terrasse et Garage à Vichy.

Aux bords du quartier Jeanne dArc et proche du Marché Couvert de Vichy, au 6 ème étage d'une copropritété recherchée et très bien entretenue, équipée d'un ascenseur, cet appartement offre une surface de plus de 85 m².

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et donnant accès à une grande terrasse exposée SUD, de 2 chambres dont une ouvrant sur un balcon et devant être rafraichit, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés.

L'appartement bénéficie d'une cave et d'un garage dans le sous-sol de l'immeuble avec accès direct par l'ascenseur. Il est possible d'acquérir en sus un 2ème garage dans la même copropriété.

Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage, le chauffage individuel est à installer (convecteurs devis à l'agence).

Bien soumis au régime de la copropriété

Charges annuelles de copropriété : 1999.84 € sur base de l'appel trimestriel T2 2025 de 499.96 € .

Notre avis : Idéalement placé avec une belle exposition Sud sur la terrasse, cet appartement offre de beaux volumes

Anne FOURNIER 06 30 73 61 05 – (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 484 645 189

Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du 02/01/1970)n° : ADC03042025000000015 valable jusqu'au 18/07/2028


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84,81 m²
  • carrez 84,81 m²
  • séjour 25,23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : autre (sans)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 6ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,66 %
Charges 156 €
Taxe foncière annuelle 1 556 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 13 19 69
Nombre de lots 115
Quote part annuelle des charges 1 872,04 €

Calcul des mensualités

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