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Anne FOURNIER Négociatrice
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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41.37 m²

Vichy (03200)
99 000 € Référence AFA4697

A propos de ce bien

Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, professionnelle de l'immobilier en achat, vente et location à Vichy et ses alentours, vous propose :

Situé en hypercentre de Vichy (Rue Pietonne), cet appartement T2 de plus de 40 m² LC.se situe à proximité immédiate de tous les commerces et des Parcs de l'Opéra, il vous offre un cadre de vie idéal.

Au 3e étage d'une copropriété bien entretenue et disposant d'un ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée semi équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Lumineux, cet appartement possède de nombreux rangements. Équipé de simple vitrage bois d'origine, il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Cet appartement nécessite une rénovation.

Un véritable coup de cœur à ne pas manquer pour son emplacement !

DPE en D. Charges annuelles de copropriété : 1237 € sur base de l'appel trimestriel T1 2025 chauffage compris.

Contact : ESPACE IMMO 37B avenue Victoria 03200 VICHY reste à disposition pour tout complément au 04 70 30 89 90 ainsi que sur le site internet https://www.agenceespaceimmo.fr ou

Anne FOURNIER 06 30 73 61 05 – (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 484 645 189 - Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du 02/01/1970)n° : ADC03042025000000015 valable jusqu'au 18/07/2025


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 41,37 m²
  • carrez 41,37 m²
  • séjour 13,21 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %
Charges 103,08 €
Taxe foncière annuelle 1 073 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 212 229
Nombre de lots 244
Quote part annuelle des charges 1 237 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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