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Lucile ROUMEAU Négociatrice
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Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 138 m²

Abrest (03200)
199 000 € Référence 4906LRM

A propos de ce bien

Votre AGENCE ESPACE IMMO, spécialiste de l'immobilier VENTE - ACHAT- LOCATION depuis 2002 à Vichy et sa périphérie,

Agréable Maison Familiale d'env. 138 m² habitables, située à 5min de Vichy

COMPOSITION :

- RDC : entrée, chambre, pièce, buanderie/chaufferie, salle d'eau, double garage de 44m²

- 1er étage : Salon séjour avec cheminée de 39m², cuisine équipée, terrasse de 18m², 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, toilette

- Grenier pouvant être aménagé.

PRESTATION :

- Maison traditionelle construction de 1986, double vitrage bois (années 80), chauffage gaz au sol et cheminée avec insert, nombreux rangements, double garage, puits

POURQUOI ACHETER CE BIEN :

Les plus : Cheminée + insert, Grenier isolé, Tout à l'égout conforme, proche de la voie verte, parc, école

A SAVOIR :

Zone inondable (pièces de vies à l'étage) train à proximité

Lucile ROUMEAU 06 25 18 33 37– (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 789 106 937 - Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du 02/01/1970) n° : ADC03042022000000040 valable jusqu'au 18/07/2025


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 138 m²
  • terrain 4 118 m²
  • séjour 39 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1986
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 189 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.29 %
Taxe foncière annuelle 1 532 €

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