Théo VERHOEVEN Négociateur

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Sous-offre Exclusivité Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

Lapalisse (03120)

71 500 € Référence TVM4988

A propos de ce bien

Votre agence ESPACE IMMO, professionnelle de l'immobilier en achat, vente et location à Vichy depuis 2002, vous propose aujourd'hui :

EN EXCLUSIVITÉ, située sur la commune de Lapalisse, à proximité immédiate de toutes les commodités, agréable maison d'environ 71 m² habitables avec un double garage.

En bon état général, elle se compose de 2 niveaux :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie, un dégagement desservant la cuisine, l'accès direct au double garage ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage :

Un palier donnant accès à deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, ainsi que des combles aménageables au dessus du garage, offrant des possibilités d"agrandissement.

Prestations :

Système de chauffage au Gaz, chaudière récente ;

Electricité et plomberie récente ;

Huisseries en double vitrage bois ;

Double garage.

Audit énergétique en cours.

Idéal investisseur / Premier achat / Résidence principale ou secondaire.

Nota bene : pas de terrain

Contact : ESPACE IMMO 37B Avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture - Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV - 04 70 30 89 90 - Site internet - http://www.agenceespaceimmo.fr.

Théo VERHOEVEN 06 72 41 77 11(E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 993 002 872 - Attestation Collaborateur (Loi n° 70-9 du 02/01/1970)n° : ADC03042025000000071 valable jusqu'au 18/07/2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 71 m²
séjour 21,02 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 71 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Taxe foncière annuelle 480 €

Calcul des mensualités

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