Jordan BESSON Négociateur

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Sous-offre Exclusivité Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 173 m²

Vendat (03110)

399 000 € Référence JBM4921

A propos de ce bien

Depuis 2002, Votre Agence ESPACE IMMO, expert de l'immobilier en ACHAT, VENTE et LOCATION à Vichy et ses alentours, vous propose :

SOUS OFFRE EN EXCLUSIVITÉ Superbe construction de 1991 avec des matériaux de qualités et une architecture très charmante. Située sur la commune de Vendat, elle est dans une rue très calme et à proximité de toutes commodités offert par la commune.

En excellent état général, elle dispose d'environ 173m² habitables sur une parcelle de 1 500m². Aucuns travaux ne sont à prévoir dans cette maison.

- Composition :

RDC : Entrée, grand salon / séjour, cuisine, WC, chambre avec salle d'eau.

1er étage : Palier, quatre chambres dont une avec balcon, salle d'eau, WC.

RDJ : Buanderie, cellier, chambre, garage, cave.

- Prestations :

Pergola bio climatique (2020) - Carport - Climatisation réversible + poêle à bois - Piscine semi enterrée - Huisseries en double vitrage PVC - Terrain entièrement clos et arboré.

- Environnement :

Quartier très calme et agréable - Maison sans vis à vis - Proximité immédiate de toutes commodités et de l'école de Vendat.

- Pourquoi acheter ce bien :

Villa en excellent état - Rénovée avec des matériaux de qualités (nombreux rangements) - Idéal pour résidence principale ou pied à terre - Bien avec 6 chambres (rare).

ESPACE IMMO 37B Avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture - Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV

04 70 30 89 90 - Site internet - http://www.agenceespaceimmo.fr.

Jordan BESSON 06 68 30 67 75 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 - Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du 02/01/1970)n° : ADC03042022000000036 valable jusqu'au 18/07/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 173 m²
terrain 1 500 m²
séjour 50,80 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1991
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.64 %

Taxe foncière annuelle 2 076 €

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