Jordan BESSON Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 173 m²

Vendat (03110)

437 000 € Référence JBM4921

A propos de ce bien

Depuis 2002, Votre Agence ESPACE IMMO, expert de l'immobilier en ACHAT, VENTE et LOCATION à Vichy et ses alentours, vous propose :

EXCLUSIVITÉ Superbe construction de 1991 avec des matériaux de qualités et une architecture très charmante. Située sur la commune de Vendat, elle est dans une rue très calme et à proximité de toutes commodités offert par cette ville.

En excellent état général, elle dispose d'environ 173m² habitables sur une parcelle de 1 500m². Aucuns travaux ne sont à prévoir dans cette maison.

Composition :

RDC : Entrée, grand salon / séjour, cuisine, WC, chambre avec salle d'eau.

1er étage : Palier, quatre chambres dont une avec balcon, salle d'eau, WC.

RDJ : Buanderie, cellier, chambre, garage, cave.

Prestations :

Pergola bio climatique (2020) - Carport - Climatisation réversible + poêle à bois - Piscine semi enterrée - Huisseries en double vitrage PVC - Terrain entièrement clos et arboré.

Environnement :

Quartier très calme et agréable - Maison sans vis à vis - Proximité immédiate de toutes commodités et de l'école de Vendat.

Pourquoi acheter ce bien :

Villa en excellent état - Rénovée avec des matériaux de qualités (nombreux rangements) - Idéal pour résidence principale ou pied à terre - Bien avec 6 chambres (rare).

ESPACE IMMO 37B Avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture - Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV

04 70 30 89 90 - Site internet - http://www.agenceespaceimmo.fr.

Jordan BESSON 06 68 30 67 75 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 - Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du 02/01/1970)n° : ADC03042022000000036 valable jusqu'au 18/07/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 173 m²
terrain 1 500 m²
séjour 50,80 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1991
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 437 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %

Taxe foncière annuelle 2 009 €

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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 173 m²

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