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Lucile ROUMEAU Négociatrice
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Maison 11 pièce(s) 6 chambre(s) 248 m²

Vichy (03200)
520 000 € Référence LRM4926

A propos de ce bien

Depuis 2002, Votre agence ESPACE IMMO, professionnelle de l'immobilier en achat, vente et location à VICHY et ses alentours vous propose:

Belle maison Bourgeoise de 248m² habitables environ située au coeur de Vichy, dans un quartier proche du marché couvert, de tous commerces et écoles.

COMPOSITION :

Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée séparée, arrière cuisine, veranda, chambre avec salle d'eau, toilette, buanderie et vaste garage.

Semi étage : Palier avec fenêtre

L'étage dessert 4 belles chambres dont 3 avec placards et une avec petit salon, un bureau, une salle d'eau avec toilette, une salle de bains et un dressing.

Au sous-sol : chaufferie (chaudiere fioul à revoir), cave, cave à vins, buanderie

Un jardin (100 m²) sur l'arrière de la maison finit de compléter ce bien.


PRESTATION :

  • Toiture refaite en 2023
  • Chambre au rez de chaussée
  • Garage
  • Jardin
  • Double vitrage sur une grande partie
  • Carrelages, moulures, magnifique escalier en bois d'époque

ENVIRONNEMENT :

Proche du marché couvert, commerces, medecins, écoles, transports en commun...

POURQUOI ACHETER CE BIEN :

Pour les amoureux d'histoire, pour les amoureux des vieilles pierres des moulures des belles hauteurs sous plafond avec ses moulures ainsi que de beaux carrelages, ce bien saura vous faire voyager dans le temps


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 248 m²
  • terrain 291 m²
  • séjour 26,28 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue jardin ville
  • cave
  • arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 710 € et 7 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 710 € et 7 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 127 €

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