Anne FOURNIER Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

Vichy (03200)

150 000 € Référence AFM4904

A propos de ce bien

Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, expert en immobilier en ACHAT, VENTE et LOCATION sur Vichy et ses alentours, vous propose:

En EXCLUSIVITÉ ! Jolie maison T3 de type R+1 avec un accès direct au jardin par les pièces de vie du RDC.

Dans un quartier calme et familiale, proche du Marché Couvert de Vichy, et des commerces, ce bien nécéssite un rafraîchissement global.

Composition:

- En RDC, entrée, séjour double, cuisine aménagée et WC, au 1er étage 2 chambres et salle d'eau avec WC. La maison, élevée sur sous-sol, bénéficie d'un jardin à l'avant et d'une courette à l'arrière, et dispose d'un grand garage.

Prestations :

- Menuiseries en double vitrage en PVC

- Chauffage individuel au gaz de ville

- Porte automatisée du garage avec toiture en bac acier

Environnement :

- Quartier dynamique avec association de quartier et commerces

Pourquoi acheter ce bien :

Idéal première acquisition, pied à terre, jeune couple ou personne seule. Coup de Coeur sur le jardin

Contact: Espace Immo 37 B avenue Victoria 03200 Vichy - Horaires d'ouverture:Du lundi au vendredi de 9h à 12h00 et de 14h00 à 18h00 / samedi sur RDV

04.70.30.89.90 / www.agenceespaceimmo.fr

Anne FOURNIER 06 30 73 61 05 afournier@agenceespaceimmo.fr – (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 484 645 189 - Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du 02/01/1970)n° : ADC03042025000000015 valable jusqu'au 18/07/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 71 m²
terrain 176 m²
séjour 24 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (autre)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 040 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.14 %

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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

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