Théo VERHOEVEN Négociateur
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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 96 m²

Vichy (03200)
495 000 € Référence JBA4914

A propos de ce bien

Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, professionnelle de l'immobilier en achat, vente et location à Vichy et ses alentours, vous propose :

Un superbe et lumineux appartement de type 3 d'environ 96m² (loi carrez) situé en plein centre-ville de Vichy. Ce dernier se trouve au cinquième étage avec ascenseur et balcon-terrasses couvertes d'une prestigieuse résidence avec gardien concierge.

Composition :

Entièrement rénové par un architecte d'intérieur dans un esprit contemporain, l'appartement est composé d'une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine américaine équipée.

Le premier espace nuit d'environ 30 m² offre une agréable chambre (16 m²) bénéficiant de l'accès au balcon, un espace bureau, dressing, salle d'eau et wc indépendant.

Le second espace nuit bénéficie lui aussi d'un accès au balcon, d'une salle d'eau et d'un deuxième wc indépendant.

Un long balcon de 14m² et 3 terrasses couvertes de 4.32 chacunes

Prestations :

Huisseries doubles vitrages bois

Système de chauffage collectif au gaz

Environnement :

Emplacement privilégié au pied du Parc des Sources, l'appartement est situé à l'arrière de la copropriété sur cour intérieure et profite d'un environnement calme.

Situé en plein-centre de Vichy, proximité immmédiate des parcs, opéra, commerces et transports.

Pourquoi acheter ce bien ?

Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.

Contact : ESPACE IMMO 37B Avenue Victoria 03200 VICHY - Horaires d'ouverture - Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h - Samedi sur RDV - 04 70 30 89 90 - Site internet - http://www.agenceespaceimmo.fr.

Jordan BESSON 06 68 30 67 75 (E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 - Attestation de Collaborateur (Loi n° 70-9 du 02/01/1970)n° : ADC03042022000000036 valable jusqu'au 18/07/2025


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 96 m²
  • carrez 96 m²
  • séjour 29,51 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1870
  • cuisine américaine
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • exposition Ouest
  • 5ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée ville
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.21 %
Charges 348 €
Taxe foncière annuelle 1 464 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 649
Nombre de lots 223
Quote part annuelle des charges 4 176 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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