Anne FOURNIER Négociatrice

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.9 m²

Vichy (03200)

130 000 € Référence AFA4913

A propos de ce bien

Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, expert de l 'immobilier en ACHAT, VENTE, et LOCATION à Vichy et ses alentours, vous propose:

En EXCLUSIVITÉ ! A vendre bel appartement lumineux de type T3, de 60.90 m² en Loi Carrez dans une copropriété pleine de charme, à proximité du quartier étudiant, de la médiathèque, des commerces et du centre ville de Vichy.

Au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement a bénéficié d'un rafraichissement récemment.

COMPOSITION:

- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée

- Un dégagement qui dessert 2 belles chambres,

- Une salle de bains et des WC indépendants.

PRESTATIONS:

- Menuiseries en PVC avec double vitrages

- Chauffage individuel électrique (convecteurs)

- De nombreux rangements dans toutes les pièces : mobilier de cuisine complet, étagères et bibliothèque dans le séjour, dressing dans les 2 chambres, meubles de rangement dans la salle de bains.

ENVIRONNEMENTS:

- Quartier étudiants (dynamisme et animations)

- Proximité services publics: fac, collège, médiathèque et bus

- Au calme

POURQUOI ACHETER CE BIEN ? Appartement idéal en premier achat, ou pour des étudiants avec la possibilité d'une colocation.

Bien soumis au régime de la copropriété, charges courantes 294.41 €/Trim sur base du 2eme appel trimestriel 2025, nombre de lots de la copropriété: 38 dont 19 lots d'habitation.

Contact: ESPACE IMMO 37 B venue Victoria 03200 VICHY - horaires d'ouverture: du lundi au vendredi de 9h-12h et de 14h-18h. Samedi sur RDV - 04 70 30 89 90 - http://www.agenceespaceimmo.fr

Anne FOURNIER 06 30 73 61 05 - (E.I) agent commercial inscrit au RSAC de CUSSET n° 484645189

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 60,90 m²
carrez 60,90 m²
séjour 21,51 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
kitchenette (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
3ème étage

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 130 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,33 %

Taxe foncière annuelle 956 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 26

Nombre de lots 38

Quote part annuelle des charges 1 168 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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Durée (années) *

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.9 m²

A propos de ce bien

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Diagnostics énergétiques

Informations financières

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