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Exclusivité

Immeuble 340 m²

Saint-Gérand-le-Puy (03150)
137 000 € Référence 6520JBI

A propos de ce bien

IDEAL INVESTISSEUR ! Immeuble à forte rentabilité possible !

L'agence espace Immo vous propose en exclusivité cet immeuble d'env 340 m² habitables. Au coeur de la commune de Saint-Gérand-le-Puy, cette construction est située à 3 minutes à pieds de toutes commodités (épicerie, boulangerie, médecin, école). Sur une parcelle d'env 400 m², cet immeuble dispose d'une cour commune à l'arrière donnant accès à une grange d'env 100 m² à rénover. Possibilité de créer deux appartements.

Sur trois niveaux d'env 110m² chacun + combles, cet immeuble se compose ainsi :

- au RDC, il dispose d'un commerce d'env 78 m² actuellement loué 430€. À l'arrière, possibilité de créer un appartement d'env 40m².

- 1er étage : Un appartement d'env 110m² complètement rénové en 2019, actuellement loué 620€. Il comprend : entrée, cuisine/salle à manger, séjour, cellier, salle de douches, toilette séparée, une chambre d'env 23m² et une seconde d'env 15m².

- 2ème étage : Plateau d'env 110m² complètement à rénover, donnant un accès direct aux combles par un escalier. Possibilité de créer un duplex.


À savoir :

- Toiture refaite il y a env 12 ans.

- Deux caves d'env 42m².

- Rendement actuel : 1 050€ / mois.

Annonce proposée par un agent commercial

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 340 m²
  • séjour 36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • vue Dégagée,null
  • cave

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %
Taxe foncière annuelle 1 279 €

Calcul des mensualités

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