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Vichy Quartier Rotonde, Villa d'exception face au lac d'Allier. Entiérement rénovée en 2012 par un architecte dans un style contemporain, cette demeure des années 30 offre une surface habitable d'environ 180 m2. Après avoir passé la porte d'entrée sur mesure dans un style art déco, nous pénetrons dans un espace ouvert composé d'un salon séjour d'environ 27m2. Celui-ci est adocé à une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et vérenda d'environ 50m2, ideale pour vos réceptions et autres moments de partages. L'escalier nous emmène aux 1er et deuxième étages décervant cinq chambres, salle d'eau et dressing avec vue sur le lac. Un sous-sol de 100 m2, avec cave, buanderie et garage pouvant accueillir deux véhicule, rare dans ce quartier. Enfin un jardin fleurie et joliment composé finira de vous séduir. Toiture refaite en 2023 Taxe foncière 2022 : 2.056 € Chaudière gaz à condensation Wiessman. DPE : C GES : C C'est avec grand plaisir que je vous accompagnerai pour cette visite ! Villa d'exception avec prestations de qualité, pour plus de renseignements uniquement par téléphone, M. Thomas VALIN 0632267879 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 03200
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 267 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Etage 2
Nombre de niveaux 4
Nb de salle d'eau 3
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 11
Exposition EST-OUEST
Prix de vente honoraires TTC inclus 825 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 795 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %
Taxe foncière annuelle 2 056 €
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