04 70 30 89 90
37 Bis Avenue Victoria 03200 Vichy

6401LRM-MAISON XVième S-ST GERAND LE PUY


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Maison 318 m² - 11 Pièces - Vichy 224 000


Description de l'offre Ref 6401LRM


Maison de maître située au coeur d'un magnifique village de l'Allier à 20 min au Nord de Vichy, 40min de Moulins, 1h30 de Lyon et 3h30 de Paris Cette propriété est composée de 2 maisons l'une du XVeme et l'autre du XIXeme.S Nous allons découvrir ce lieu chargé d'histoire par la partie plus ancienne : Entrée par une porte en bois donnant accès au salon/séjour, cuisine, chambre et une salle de douche avec baignoire, toilette et un hall avec escalier en bois depuis celui-ci nous avons une porte menant à la cave voutée et une autre porte menant à la 2eme maison sans passer par l'extérieur. Sols tomettes dont la plupart viennent de l'Église prieurale de Souvigny, parquet chêne et plafond à la Française, murs à colombages, cheminées et vitraux pour les 2 niveaux. A l'étage nous trouverons un 2ième salon, 3 chambres très lumineuses, salle de bain avec toilette. Au 2eme étage : Vaste grenier aménageable avec superbe charpente. Nous passons ensuite à la partie plus récente : Maison secondaire qui était dans les années 60 une épicerie, elle est composée au rdc d'une vaste pièce de réception pouvant servir d'un local commercial pour profession liberal, artisan... . A l'étage 4 chambres, cuisine, salle de bain et toilette. Le tout sur une parcelle de 480m² environ EN ANNEXE : garage et grange Chauffage par poële à bois et convecteurs électrique Votre contact Agence Espace Immo Lucile Roumeau au 0625183337 . Statut Agent Co RSAC Cusset 789106937

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 03200


Surface habitable (m²) 318 m²


surface terrain 480 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 44.88


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 224 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %


Taxe foncière annuelle 1 411 €


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