Maison d'architecte - SOLOGNE

367 500 €

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Description

Ref. 0393NAM - Très belle maison d'architecte située au cœur de la Sologne dans un petit village à 10 minutes de SALBRIS.
Idéal chambres d'hôtes.

Parmi ses 245m² habitables, la maison dispose :
- au rdc : 1 vaste entrée avec placards de rangement, 1 grand séjour avec cheminée + poêle à granulés, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 bibliothèque pouvant faire office de chambre avec 1 buanderie attenante pouvant être transformée en salle d'eau, 1 dégagement desservant 2 chambres 1 salle de douche à l'italienne 1 toilette.
- à l'étage : 1 mezzanine, 1 grande salle de jeux pouvant faire office de chambres et accueillir une salle d'eau (arrivées existantes), 1 pièce de rangement, et 1 partie indépendante pour chambres d'hôtes (possibilité jusqu'à 5 couchages) avec 1 salon 1 cuisine 1 chambre 1 salle de bains/douche 1 wc et 1 autre chambre en duplex.

Nombreuses dépendances en rez-de-jardin s'ajoutent au 1530m² de terrain clos :
- 1 garage de 40m² (possibilité de rentrer un camping-car)
- 1 atelier de 50m²
- 1 débarras de 20m²
- 1 bâtiment à rénover d'environ 140m² (rdc + combles + cave) pouvant être transformé en maison secondaire ou gîte.

Bien d'exception et de qualité, en excellent état, à découvrir au plus vite !

Votre contact Nathan AUBRUN Agence Espace Immo Tel 0603226106

Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 246 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Construit en 1978

Surfaces

  • 1 Terrain 1530 m²
  • 1 Entrée 17.34 m²
  • 1 Séjour 47.86 m²
  • 2 Cuisines 18.17 m², 15.93 m²
  • 2 Dégagements 2.59 m², 1.31 m²
  • 3 Chambres 16.43 m², 14.04 m², 13.9 m²
  • 2 Toilettes 1.57 m², 1.53 m²
  • 1 Salle de douche 6.7 m²
  • 1 Bibliothèque 12.17 m²
  • 1 Buanderie 9.1 m²
  • 1 Garage 39.95 m²
  • 1 Débarras 19.03 m²
  • 1 Atelier 47.07 m²
  • 1 Dépendance 140 m²
  • 1 Mezzanine 6.82 m²
  • 1 Salle de jeux 27.18 m²
  • 2 Autres 5.89 m², 3.71 m²
  • 1 Salon 16 m²
  • 1 Salle de bains 7.42 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Alarme

Proximités

  • Centre ville
  • Commerces

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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