6427JBI - IMMEUBLE ALENTOUR VICHY

140 000 €

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Accueil Immeuble Saint-Gérand-le-Puy

Description

Ref. 6427JBI - IDEAL INVESTISSEUR ! Immeuble à forte rentabilité possible !

L'agence espace Immo vous propose en exclusivité cet immeuble d'env 340 m² habitables. Au cœur de la commune de Saint-Gérand-le-Puy, cette construction est située à 3 minutes de toutes commodités (épicerie, boulangerie, médecin, école).

Sur une parcelle d'env 400 m², cet immeuble dispose d'une cour commune à l'arrière donnant accès à une grange d'env 100 m² à rénover. Possibilité de créer deux appartements.

Sur trois niveaux d'env 110m² chacun + combles, cet immeuble se compose ainsi :

- au RDC, il dispose d'un commerce d'env 78 m² actuellement loué 350€ /mois.
À l'arrière, possibilité de créer un appartement d'env 40m².

- 1er étage : Un appartement d'env 110m² complètement rénové en 2019.
Actuellement loué 600€ /mois. Locataire en place depuis 3 ans. Il comprend : entrée, cuisine/salle à manger, séjour, cellier, salle de douches, toilette séparée, une chambre d'env 23m² et une seconde d'env 15m².

- 2ème étage : Plateau d'env 110m² complètement à rénover, donnant un accès direct aux combles par un escalier. Possibilité de créer un duplex.

À savoir :
- toiture refaite il y a env 12 ans.
- Rapport locatif actuel : 930€ /mois
- Deux caves d'env 42m².

Pour plus d'informations, contacter Jordan BESSON 06 68 30 67 75.

Résumé

  • Surface 340 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat À rénover
  • Disponibilité Loué

Surfaces

  • 1 Grange 100 m²
  • 1 Cave 40 m²
  • 1 Commerce 47.7 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 2 Toilettes 2.2 m², 1.5 m²
  • 3 Dégagements 5.4 m², 5.3 m², 3.3 m²
  • 3 Autres 41.4 m², 0 m², 0 m²
  • 1 Appartement
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 18 m²
  • 2 Séjours 36 m², 0 m²
  • 2 Couloirs 8 m², 0 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 3 Chambres 23 m², 14 m², 0 m²
  • 1 Escalier 3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Grenier

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Médecin
  • Parc
  • Route principale
  • Supermarché
  • Taxi
  • Parking public

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