Longère solognote + gîtes investissement locatif - SAINT-VIATRE

575 000 €

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Accueil Ensemble immobilier Lamotte-Beuvron

Description

Ref. 0410NAI - Dans un cadre idyllique au cœur de la Sologne, à 10 minutes de Lamotte-Beuvron, ensemble immobilier situé dans une propriété d'environ 2,3ha idéal pour habitation (1 longère solognote) + investissement locatif (4 gîtes meublés avec 20 couchages + possibilité de développer l'activité avec permis de construire accordé pour des hébergements touristiques) comprenant 2 lots :

. LOT 1 :
- une longère solognote de caractère d'environ 160m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec salon/salle à manger cuisine ouverte et équipée, une véranda avec four à pizza et poêle, une suite parentale avec salle de douche, une buanderie avec wc ; à l'étage un palier desservant deux chambres ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une salle de bain. Cave en sous-sol. Grange attenante (possibilité d'agrandir la surface de la maison de 70m² ou de refaire un logement). Chauffage au sol. Terrasse bois avec piscine enterrée 10X4. Deux doubles garages ainsi que deux carports.
- un gîte (1) en bardage bois d'environ 90m² comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, deux salles de douche, des toilettes, et deux chambres en mezzanine. Climatisation réversible.
- un gîte (2) en ossature bois d'environ 35m² comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, des toilettes.
- un permis de construire accordé afin d'accueillir environ 10 bungalows en hébergements touristiques sur environ 1,5ha de terrain (voir le projet en photos), possibilité d'accueillir plus de couchages.

. LOT 2 :
- un gîte (3) en ossature bois d'environ 60m² comprenant un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et des toilettes. Terrasse bois donnant sur un plan d'eau.
- un gîte (4) en ossature bois d'environ 50m² comprenant un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et des toilettes. Terrasse bois donnant aussi sur le plan d'eau.

Le tout aux normes, isolé et relié au tout à l'égout.
Chaque lot peut être vendu individuellement.
EXCELLENTE RENTABILITÉ, demande tout au long de l'année.

Votre contact Nathan AUBRUN Agence Espace Immo Tel 0603226106

Résumé

  • Pièces 19 pièces
  • Surface 395 m²
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Construit en 1900

Surfaces

  • 1 Terrain 22829 m²
  • 1 Pièce de vie 45.82 m²
  • 1 Véranda 34.9 m²
  • 1 Buanderie 8.25 m²
  • 1 Suite 25.21 m²
  • 1 Grange 70 m²
  • 4 Logements 90 m², 60 m², 50 m², 35 m²
  • 1 Cave
  • 1 Palier 1.65 m²
  • 2 Chambres 16.16 m², 15 m²
  • 1 Dégagement 11.7 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Source
  • Portail électrique
  • Piscine

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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